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maison 3 pièces 72 m2 à vendre à Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)

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Vente maison 3 pièces 72 m² Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)

170 000 €

Maison 3 pièces Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)

À vendre : Maison à restaurer sur grand terrain – Idéal pour promoteurs ! Découvrez cette opportunité rare à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, à seulement 15 minutes de Rouen. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets ou les promoteurs. Caractéristiques principales : • Maison ancienne à rénover : Surface habitable de 72 m², avec un charme d’antan à exploiter. La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique. Également, présence d'un hangar, d'un cellier et d'un garage • Terrain spacieux : Une parcelle généreuse de 1 185 m², idéale pour un projet d’agrandissement, de construction ou pour un développement immobilier (sous réserve des autorisations). Atouts : • Localisation stratégique à proximité immédiate de Rouen, alliant tranquillité et accessibilité. • Environnement paisible, idéal pour un projet résidentiel ou d’investissement. Ce bien est une véritable perle rare pour les passionnés de rénovation ou pour un promoteur à la recherche d’un projet ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 574514 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 72 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 185 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900

Etat general : A rénover