Iad France - Ugo Ogier (06 32 41 92 14) vous propose : Découvrez cette maison à rénover idéalement située en plein cOEur de Saint-Ideuc, un quartier prisé pour sa proximité immédiate avec les plages. Avec ses 66 m² environ habitables, cette propriété vous offre une opportunité rare de créer un chez-vous unique, à la fois chaleureux et personnalisé. En poussant la porte, vous trouverez un intérieur à réinventer entièrement. Au rez-de-chaussée, la cuisine, le salon / séjour lumineux, et la salle d'eau constituent une base solide pour concevoir un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, deux chambres n'attendent que votre imagination pour être transformées en un véritable havre de paix. Les travaux de rénovation nécessaires, notamment pour traiter les remontées capillaires, ont déjà fait l'objet d'un devis estimé à 21 000 €. Grâce à son emplacement de choix à Saint-Ideuc, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété représente un investissement judicieux. Vous pourrez réinventer chaque espace selon vos goûts et vos besoins, tout en bénéficiant de l'ambiance conviviale et du charme unique de ce quartier côtier. Pas d'extérieur. Ne laissez pas passer cette chance de façonner une maison qui vous ressemble, dans un environnement où la mer et la tranquillité se rencontrent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

A rénover
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 66 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.