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maison 3 pièces 54 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente maison 3 pièces 54 m² Saint-Malo (35400)
343 750 €

Maison 3 pièces Saint-Malo (35400)

Située dans le quartier de Courtoisville, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. La proximité des plages, des commerces et d'intra-muros ajoute une touche de charme indéniable à ce quartier dynamique. À l'extérieur, la maison comprend un terrain d'un peu plus de 500 m² offrant un espace extérieur généreux. Deux places de parking facilitent le stationnement. Deux bâtiments annexes dans le fond du jardin peuvent servir d'espaces de rangement supplémentaires ou offrir des possibilités d'aménagement créatives selon les besoins des résidents. À l'intérieur, cette maison de 54 m² se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fermée et d'une salle d'eau avec toilette. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Le bien, lumineux et bien entretenu, présente un potentiel certain pour être personnalisé et transformé en un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 506 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 240 et 3 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 531 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 343 750 € (soit 6 366 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1377519
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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