Iad france - dylan nicouleau (06 70 55 72 66) vous propose : au coeur du centre ville de saint-mammès, je vous propose à la vente ce beau duplex entièrement rénové de 49 m² comprenant 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres et 2 salles d’eau avec wc. Aujourd’hui séparé en 2 logements par une simple cloison et dans le but d’une activité locative, il est idéal pour un très bon investissement immobilier (rentabilité à 8,5 %). Actuellement, il se compose : - d’un t2 de 33 m² comprenant au rez de chaussée une cuisine et une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un salon et une chambre à l’étage. - d’un studio de 16 m² équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec wc possibilité de réaménager l’ensemble en un t3 complet, simplement en rouvrant la cloison comme initialement prévu. 2 caves complètent ce bien. Les + - 10 minutes à pied de la gare - 50 minutes en train de paris - orientation sud-ouest - dpe en d - aucun travaux à prévoir - commerce à proximité - gestion en asl, petite copropriété visite virtuelle à la demande. Je suis disponible 7 / 7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dylan nicouleau ei (id 83614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.