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maison 3 pièces 70 m2 à vendre à Saint-Martin-d'Oney (40090)

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Vente maison 3 pièces 70 m² Saint-Martin-d'Oney (40090)

134 000 €

Maison 3 pièces Saint-Martin-d'Oney (40090)

Christophe pigeot (optimhome) tel 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité : vous souhaitez investir dans une petite commune avec toutes les commodités à 15 minutes de mont de marsan, alors suivez-moi. Je vous propose dans le plein centre de la charmante et dynamique commune de saint martin d'oney, une petite maison de ville sans jardin de 72 m² en très bon état général. Si vous souhaitez effectuer un placement locatif, ce bien est louable immédiatement sans travaux avec une rentabilité pérenne de l'ordre de 600 euros par mois (vide) et 700 euros en meublé (lmnp). Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage. La maison est très lumineuse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec deux splits (rez de chaussée et étage), gage d'une chaleur douce l'hiver et d'un air frais l'été. Si vous êtes adepte de la beauté de la flamme, un insert avec cheminée est déjà installé. Les peintures et les sols sont en très bon état. Le tableau électrique a est refait. La disposition est optimale : rdc = grande pièce de vie de 38 m² dans un esprit open space avec : l'entrée avec placard, cuisine équipée (10,5 m²), le salon / salle à manger (23 m²) avec insert. 1er étage = 2 chambres confortables (12 m² chacune) avec parquet et placards, salle de bain état neuf avec meuble vasque et wc neuf, grand palier lumineux avec placard. L'assainissement conforme est au tout à l'égout. Les diagnostics complets ont été effectués sans anomalie. N'hésitez pas à me contacter au 07 87 39 46 23 pour des renseignements complémentaires et une visite. C'est un placement sur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 570052 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²

Surface du séjour : 23 m²