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maison 3 pièces 78 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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Vente maison 3 pièces 78 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)
685 000 €

Maison 3 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Iad France - Fatiha Tamssaouete (06 50 21 26 27) vous propose : À VENDRE à Saint-Maur-Des-Fossés. Charmante Maison de 78 m² à Saint-Maur-des-Fossés - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif À la recherche d'un petit cocon douillet à proximité de Paris ? Cette charmante maison de 78 m² située dans le quartier d'Adamville est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Construite en 1930 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre. La maison se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres lumineuses dont une suite parentale avec une salle de bains, offrant un espace de repos confortable. La cuisine équipée et aménagée avec un barbecue. Un agréable séjour et salle à manger avec une cheminée complètent l'ensemble, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Le bien est bien entretenu et en bon état global, vous permettant d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Cependant, si vous souhaitez apporter votre touche personnelle, des travaux de rénovation pourraient être envisagés. Côté avantages, la maison dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi que des radiateurs pour un confort thermique optimal. En ce qui concerne les extérieurs, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en plein air. Vous disposerez également d'un parking pour garer aisément votre véhicule et d'une piscine, idéale pour se rafraîchir durant les journées estivales. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. Que ce soit pour habiter à l'année ou pour investir, cette maison à Saint-Maur-des-Fossés saura vous séduire par son charme et son potentiel. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha Tamssaouete EI (ID 83035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 929520039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 204 m²
Etat
  • Construit en 1949
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 460 et 2 020 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 286 kWh/m².an 62* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 62 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 685 000 € (soit 8 782 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1620364
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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