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maison 3 pièces 86 m2 à vendre à Saint-Maurice-sur-Eygues (26110)
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Vente maison 3 pièces 86 m² Saint-Maurice-sur-Eygues (26110)
278 000 €

Maison 3 pièces Saint-Maurice-sur-Eygues (26110)

Clotilde fallas a le plaisir de vous présenter cette maison des années 50, située dans le village de saint-maurice-sur-eygues, en drôme provençale, à seulement 15 minutes de nyons. Un emplacement privilégié ! Cette propriété offre une vue imprenable sur les coteaux ensoleillés et la vallée de l'eygues, le mont ventoux et les baronnies. La maison s'étend sur deux niveaux, avec des espaces fonctionnels et modulables : -au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de rangement, une buanderie, un accès direct au premier garage et un second garage attenant. -au premier étage : deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées, une cuisine indépendante de 10 m², un salon-séjour de 26 m², tous deux ouvrant sur un balcon. Ce bien de 86 m² habitables avec ses dépendances attenantes propose de nombreuses possibilités d'aménagements pour créer un intérieur à votre image. Le terrain généreux de 2110 m² permet une extension de la maison, la création d'une piscine avec un pool house, un terrain de pétanque. Enfin, deux carports viennent faciliter le stationnement. Détails techniques : -année de construction : 1950 -système de chauffage : chauffage centrale avec pompe à chaleur -système eau chaude : ballon thermodynamique, adoucisseur de sel -menuiseries et volets : double vitrage pvc, volets persiennes en métal et lames de bois un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Prix de vente : 278 000 euros (charge vendeur) consommation énergétique d : 197 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 6 kg co2 / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clotilde fallas, au 06 15 27 22 54 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909 053 597 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Mandat réf : 389204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 -.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 2 110 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 278 000 € (soit 3 233 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 225 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 389204CFAL
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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