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maison 3 pièces 132 m2 à vendre à Saint-Pardoux-Isaac (47800)

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Vente maison 3 pièces 132 m² Saint-Pardoux-Isaac (47800)

175 000 €

Maison 3 pièces Saint-Pardoux-Isaac (47800)

Iad france - laurent colley (06 75 69 66 95) vous propose : cette maison en bon état général sur la commune de saint-pardoux-isaac (47800), prête à vous accueillir immédiatement. Située dans un environnement très calme, sans aucune circulation routière, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Les atouts : - surface : au sol 132 m² environ (93 m² environ au sens carrez) - séjour / salon : très lumineux de plus de 30 m² environ - chambres : 2 chambres de plain-pied, avec rangements - cuisine : 4 espaces distincts – cuisine, salle à manger, double cellier - garage : indépendant de 40 m² environ avec toiture neuve en tuiles - terrasse : couverte, avec cheminée et vue totalement dégagée - jardin : 794 m² environ, sans vis-à-vis - possibilités d’évolution. Performances & confort : - dpe : e - chauffage : individuel, chaudière au fioul, environ 100€ / mois - electricité : installation sans souci, environ 50€ / mois - fenêtres : double vitrage pvc - volets : roulants en pvc - fibre optique : installée - assainissement : tout à l'égout environnement & commodites : - centre-ville : à seulement 5 minutes à vélo - commerces : à 3 et 700 m - supermarchés : intermarché et aldi à 800 m - pharmacie : à 700 m - accès à marmande : à 25 minutes ideal pour investisseurs le dpe en catégorie e, permet la location sans restriction. Rendement locatif net : 5,00% possible. - fiche de présentation du bien sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 56 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent colley ei (id 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 794 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.