Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Maison de Campagne à Rénover avec Dépendances et Grand Terrain – Saint-Père (Nièvre) À seulement 5 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, proche des commodités et à seulement 2H de Paris découvrez cette maison de campagne à rénover. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour les amoureux de la campagne. Cette maison dispose d’une grande pièce de vie avec poutres apparentes et d’une grande cuisine ouverte, offrant de beaux espaces. Elle comprend également une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, des WC indépendants, ainsi que des greniers semi-aménagés à l’étage offrant des possibilités d’aménagement. Attenante à la maison, la grange est accessible directement depuis la cuisine, ce qui en facilite l’aménagement pour agrandir les espaces de vie. Elle peut être transformée en chambres supplémentaires, en atelier ou en toute autre pièce selon vos besoins. Le garage, situé après la grange, est accessible uniquement par l’extérieur et constitue la partie mitoyenne avec la maison voisine, tout en garantissant une parfaite intimité pour l’ensemble de la propriété. La propriété s’étend sur 8 803 m² répartis en deux parcelles. Le terrain attenant à la maison, d’une surface de 3 264 m², inclut un verger existant avec un puit. En face de la maison, une parcelle de 5 539 m² accueille un grand hangar agricole d'environ 170 m², composé d’une partie fermée et d’un préau, offrant de multiples possibilités. Dans un environnement paisible et naturel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vie au calme. Les grands espaces, le hangar agricole et le vaste terrain offrent un excellent potentiel pour réaliser vos projets. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cathy Verplancke - EI (ID 91640) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 803 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.