Iad France - Vincent Brun (06 74 07 68 16) vous propose : Charmante maison mitoyenne par le garage à Saint-Sauveur – Aucune rénovation nécessaire ! Dans un quartier calme de Saint-Sauveur, venez découvrir cette maison lumineuse de 2010, offrant environ 71 m² habitables, idéale pour ceux en recherche de confort sans compromis. Édifiée sur un terrain de 410 m², cette maison est mitoyenne par le garage, et propose un cadre de vie agréable et pratique. Points forts : - Pompe à chaleur et chauffage au sol – une maison économe en énergie (DPE en D, proche du C). - Pièce de vie traversante avec 4 ouvertures, offrant une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. - Proche des écoles, mais également de Grenoble et Valence via la gare ou l'autoroute. (École à 10 minutes à pied, gare et autoroute à moins de 15 minutes.) - Aucun travaux à prévoir – diagnostics impeccables. L'espace intérieur : Dès l'entrée (5,88 m²), vous serez accueillis par un espace de vie convivial et chaleureux de 35 m² environ, comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La maison dispose de deux chambres avec placards (10,5 et 12,7 m²), idéales pour un couple ou pour aménager un bureau. La salle de bain est équipée d'une baignoire pour vos moments de détente. L'espace extérieur : La maison s'ouvre sur une belle terrasse agrémentée d'un store modulable, offrant un espace idéal pour vos repas en extérieur. Le jardin, facile à entretenir, dispose d'un récupérateur d'eau de pluie – pratique et écologique. Le garage de 19,5 m² permet un stationnement confortable ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Idéale pour ceux qui cherchent un nid douillet à proximité de toutes commodités sans travaux à prévoir ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison de Saint-Sauveur. Bien à vous, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun EI (ID 64184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893515601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Extérieur: Surface terrain : 406 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.