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maison 3 pièces 90 m2 à vendre à Saint-Vallier (71230)

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Vente maison 3 pièces 90 m² Saint-Vallier (71230)

165 000 €

Maison 3 pièces Saint-Vallier (71230)

C'est à Saint-Vallier, dans une ruelle secondaire, au calme mais à 2 minutes de toutes les commodités, des écoles, collèges et lycée que j'ai déniché cette propriété au potentiel intéressant, prête à offrir un cadre de vie idéal pour une famille et tout autre propriétaire ou investisseurs. À l'extérieur, sur un terrain de 1270 m², cette maison semi-enterrée comprend un balcon offrant une vue panoramique sur le canal, deux dépendances servant de garage et d'atelier. La présence de la fibre en fait un lieu connecté et l'espace avant, ombragée, sans aucun vis-à-vis se prête parfaitement au télétravail. Le sous-sol abrite une cave, un débarras idéal pour le stockage, une cuisine extérieure et un garage. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour-salon lumineux, d'une salle de bain moderne avec WC séparé et de deux chambres confortables. Ce bien offre l'avantage d'être éligible aux aides de l'état, sachant que je m'occupe des dossiers pour l'étude de financement et du reste à charge. Le toit, les bandeaux et la zinguerie sont en bon état, le mode de chauffage est une pompe à chaleur assisté d'une chaudière au fioul, les huisseries sont en double vitrage et une isolation renforcée a été faite, Vous êtes à moins de 30 minutes du TGV, à 15min de Montceau-les-Mines et à 30 minutes de Paray-le-Monial D'autres atouts vous seront dévoilée lors de votre visite, alors si ce bien est dans vos critères, hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 270 m²
Environnement: Orientation : ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.