Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Nichée dans un cadre pittoresque sur les hauteurs de Sainte Eulalie d'Olt, cette charmante grange rénovée offre un havre de paix avec une vue imprenable sur la campagne environnante. D'une superficie de 75 m², cette grange rénovée offre un espace confortable et fonctionnel pour une vie agréable. Un poêle à bois dans le salon crée une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que le chauffage au sol électrique assure un confort optimal. Profitez d'une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Le jardin de 300 m² est idéal pour les activités en plein air et offre un espace pour créer votre propre oasis de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 31 m², avec une baie vitrée donnant sur la terrasse. De plus, un bureau de 9.60 m² peut être transformé en chambre selon vos besoins. Un cellier avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier de 8.29 m², des toilettes de 1.41 m², une belle chambre de 17.40 m² avec son dressing de 1.60 m², ainsi qu'une salle de bain de 4.30 m². Une terrasse de 9 m² est également accessible à ce niveau. La toiture en lauze a été révisée pour assurer une protection optimale. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique aux normes de l'assainissement de 2015. Cette grange rénovée offre un cadre de vie idyllique, alliant charme rustique et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété qui vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la campagne environnante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.