Iad France - Gwennaël Osborne (06 82 18 82 01) vous propose : Cette charmante maison de 2 chambres située à Sainte Marguerite d'Elle entièrement rénovée et meublé avec goût, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 81 m² répartie sur 2 étages, cette propriété est idéal pour de futur investisseur, elle est actuellement louée à 720 € / mois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux de 23 m², une cuisine ouverte équipée de 10 m² offrant un coin repas ainsi qu’un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres accueillantes de 15 m² chacune. Un deuxième WC et une salle d'eau viennent compléter ce niveau pour plus de praticité. Les espaces ont été aménagés avec soin pour favoriser la convivialité et le confort au quotidien. L’exposition sud / est de la maison assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, vous disposez d'un parking privé pour un stationnement facile, d'une courette clôturée devant la maison ainsi qu’une dépendance ouverte pouvant accueillir 2 véhicules. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété est située à seulement 2 kms de la Gare de Lison, 13 kms Molay Littry et à 13 kms de Saint Lô. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût. Planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwennaël Osborne EI (ID 85649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 937561827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 126 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.