Iad France - Gwennaël Osborne (06 82 18 82 01) vous propose : Située dans la paisible commune de Sainte Marguerite d'Elle, à seulement 2 km de la gare de Lison, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnelle. Cette maison de type T3 actuellement louée (630 € / mois) a été entièrement rénovée et meublée avec goût en 2023. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC apporte une praticité supplémentaire au quotidien. À l'étage, deux belles chambres offrent un espace de repos intime et confortable. Une cave d’une superficie de 32 m² sur dalle béton vous offre une grande zone de stockage supplémentaire. Celle-ci donne un accès au parking à l’arrière de la maison et permet aussi d’accéder au rez-de-chaussée. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un parking privatif ainsi que d'une courette clôturée à l'avant de la maison. Orientée sud / est, cette maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Cette propriété est située à 13 kms Molay Littry et à 13 kms de Saint Lô. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité est à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwennaël Osborne EI (ID 85649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 937561827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 55 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.