Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet vous propose à proximité de Vouziers (08) cette maison de village de type T3 d’une superficie habitable d'environ 79 m² composée d’une d’un séjour, d’une cuisine et de deux chambres le tout sur 409 m². Découvrez cette charmante maison de village de type T3, nichée dans un cadre pittoresque et paisible, à seulement quelques minutes de Vouziers (08). Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle donne sur l’arrière de la maison menant au terrain. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et deux chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé. Située dans une cour commune, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Le village offre un cadre de vie authentique, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de Vouziers (08) : supermarchés, médecins, urgences, pharmacies, dentistes, commerces variés en centre-ville, écoles, collèges, lycées, piscine, cinéma, et bien plus encore. De plus, la liaison par bus entre Vouziers (08) et Reims (51) trois fois par jour offre une accessibilité appréciable pour ceux qui ont besoin de se déplacer régulièrement entre ces deux villes, renforçant ainsi l'attrait de cette propriété pour les investisseurs. Cette maison présente un fort potentiel locatif et pourrait convenir parfaitement à un investisseur à la recherche d'une opportunité dans l'immobilier locatif. Elle est également idéale pour ceux qui cherchent une résidence secondaire paisible ou pour des primo-accédants souhaitant investir dans leur premier bien immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel dans un environnement préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette adorable maison de village. Composition de la maison : Rez de chaussée - Séjour : 18,89 m² - Cuisine : 16,92 m² - Entrée : 2,17 m² 1er étage - Palier : 9,32 m² - Chambre 1 : 15,88 m² - Chambre 2 : 14,04 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 843859.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 79 m²

Surface du séjour : 17 m²
Extérieur: Surface terrain : 409 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1900

Etat general : à rénover
A proximité: Proximité transports