Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Salses-le-Château ! Villa T4 de 90 m² habitables, avec garage de 15 m² et sous-sol, construite en 2011 sur une grande parcelle en deux faces totalisant 460 m², surface très rare pour une maison en deux faces. Elle se compose d’une entrée qui vous conduit à la pièce de vie ouverte en L de 45 m² avec cuisine équipée (électroménager restera pour la vente), on imagine facilement le coin repas et salon. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Il y a possibilité d’aménager le garage de 15 m² en chambre ce qui vous permettrai d’obtenir une suite parentale en rez-de-chaussée. Passons à l’étage avec deux chambres de 17,50 m² équipée d’un dressing sur mesure qui restera pour la vente ainsi qu’une autre chambre de 10,40 m². À noter que la pièce de vie et la grande chambre sont équipées de la climatisation réversible. Pour terminer, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un wc indépendant. Concernant le stockage, vous disposerez du garage avec mezzanine ainsi que du vide sanitaire de la maison qui vous permet de marcher facilement debout, peut faire office de salle de jeux, salle de sport, pièce de rangement et bien d’autres… Passons à l’extérieur avec le coin piscine (5mx3), traitée au chlore ainsi qu’une grande partie jardin ou un barbecue sera posé pour la vente. On imagine facilement un coin jeux pour les enfants, cuisine d’été – barbecue (prévu sur la dalle béton présente sur la photo), potager… Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités utiles au quotidien à proximité de la maison. Il y a également un parking d’une douzaine de places juste à côté ainsi qu’un petit boulodrome pour des soirées entre amis. Perpignan se trouve à 10 / 15 minutes et les plages du Barcarès à 10 / 15 minutes également. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 864 et 1 168 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864 et 1 168 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.