Située à Sanguinet (40460), cette maison mitoyenne duplex de type T3 construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se trouve à proximité du lac et du centre ville, offrant ainsi une certaine facilité au quotidien. À l'extérieur on trouve 2 places de parking ainsi qu'un local à vélo couvert. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 65 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée à l'américaine, une salle d'eau avec ses WC, ainsi qu'un accès direct à un jardin privatif de 32 m². À l'étage, on trouve deux chambres confortables offrant chacune un espace personnel appréciable. Cette maison moderne représente ainsi un cocon familial idéal, alliant fonctionnalité, modernité et confort dans un environnement privilégié. Possibilité d'acheter l'ensemble des 3 lots de maisons à la vente, ainsi que 10 box allant de 17.4 à 30 m² dans la copropriété (voir plans). - maison 65 m² + jardin privatif 139 m² : 299 000 euros FAI - maison 65 m² + jardin privatif 55 m² : 289 000 euros FAI - maison 65 m² + jardin privatif 32 m² : 279000 euros FAI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 32 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.