Située dans la commune charmante de Santeau (45170), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement calme et propice à la tranquillité. À proximité des écoles et du collège, idéale pour les familles, cette propriété est également bien desservie par les transports en commun, avec un accès facile grâce aux lignes de bus à proximité. Dotée de 2 places de parking et d'un grand terrain arboré de 1170 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison de village presente une façade alliant brique et pierre, avec une toiture en ardoise typique de la région. Elle dispose également d'un garage et de dépendances, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Une cave voûtée et un puits complètent les aménagements extérieurs, ajoutant du cachet à la propriété. L'intérieur de la maison de 100 m² se compose d'une partie habitable de 76 m², comprenant 3 pièces dont une cuisine équipée. À cela s'ajoute un étage de 40 m² à terminer d'aménager selon les besoins de l'acquéreur. Les combles offrent un espace supplémentaire, tandis que la présence d'une alarme assure la sécurité des lieux. Avec ses murs en pierre et son gros œuvre en brique, cette maison allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, offrant ainsi une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 170 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.