Iad France - Goreti TEIXEIRA (06 63 45 79 34) vous propose : Très belle opportunité - Maison base meulière avec potentiel d'agrandissement - à mettre au goût du jour. Située dans le quartier de la Croix blanche, cette maison de caractère édifiée dans les années 1930 sur une parcelle de 282 m², vous offre 64 m² habitables et un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves. Description : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle de bain avec WC, accès au sous-sol. Étage : 2 chambres avec accès au grenier. Extérieur : dépendances à restaurer (dont un garage), pouvant être utilisées pour divers projets. Points forts : Emplacement privilégié : à moins de 14 minutes à pied de la gare de Sartrouville (RER A, Transilien), à proximité immédiate des écoles, collège et lycée (entre 5 et 10 minutes à pied). Fort potentiel de valorisation : des possibilités d'agrandissement permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Un cadre de vie pratique et agréable pour toute votre famille Cette maison au charme authentique représente une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé ou d’en faire un petit bijou architectural. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination afin de réaliser le projet de votre vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Goreti TEIXEIRA EI (ID 65415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909369274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 282 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.