Iad france - youen robert (06 33 46 24 09) vous propose : sarzeau - maison t3 de plain-pied : idéal investisseur ou résidence principale à proximité directe du bourg et des commodités, découvrez cette agréable maison non-mitoyenne de 73 m² environ, édifiée sur un terrain clos et arboré de 455 m². Cette propriété comprend un garage / atelier de 23 m² avec potentiel pour aménagements et agrandissements supplémentaires (zone ubb, ces : 50%). Le rez-de-chaussée se compose de : - une entrée - une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse orientée ouest - une cuisine séparée, aménagée et équipée - un débarras - deux chambres * de 10 m² chacune - une salle de bains - un wc côté technique : - construction de 1975 - chauffage au gpl (chaudière gaz) - emplacements pour plusieurs véhicules - baies en bois, simple vitrage, volets roulants électriques - cheminée avec foyer ouvert, pouvant accueillir un insert ou futur poêle - assainissement : tout à l'égout un bien rare et prisé dans ce secteur, par son potentiel et son emplacement idéal ! Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez youen robert. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 214 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Youen robert ei (id 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 455 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.