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maison 3 pièces 73 m2 à vendre à Sens-Beaujeu (18300)
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Vente maison 3 pièces 73 m² Sens-Beaujeu (18300)
67 000 €
-10.67 %

Maison 3 pièces Sens-Beaujeu (18300)

Située au calme, à 10 minutes de Sancerre, venez découvrir cette authentique fermette habitable de suite de 3 pièces de 73 m² habitables. Dès l'entrée, une cuisine de 17 m² avec poêle à bois, donnant sur un salon / séjour de 23 m² avec cheminée avec insert, un cellier, une pièce passante pouvant servir de chambre ou de bureau, une chambre avec dressing de 12.5 m², une salle de bain, un wc séparé et un deuxième cellier. Les combles aménageables sur l'ensemble de plus de 60 m² vous permettront de créer si besoin une belle surface de vie supplémentaire (aujourd'hui accessible par une échelle extérieure mais possibilité de créer une ouverture pour un accès intérieur par l'un des celliers.) Un jardin clos juste en face de la maison d'environ 600 m², exposé plein sud (juste une petite route goudronnée à traverser pour y accéder, mais pas de passage de véhicules car voie sans issue) avec cabane de jardin et verger. Un autre jardin arboré ouvert à l'arrière de la maison d'environ 600 m² également. Travaux à envisager : assainissement fonctionnel mais à remettre en conformité, améliorer l'isolation et rafraichissements. Huisseries en double vitrage bois. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Possibilité d'acheter la maison avec les meubles. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe de l'agence ORPI SANCERRE. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=1eQBryq8JXc Référence agence : 14509.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Poêle à bois
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
  • Surface carrez : 73 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 373 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 67 000 € (soit 918 € / m²)
    -10.67 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 500 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.67 % (-8 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 février 2024
  • Dernière mise à jour : 16 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : MRVU-4D7-GBJ
Orpi Mahaut Mathey - Sancerre agence immobilière Sancerre (18300)
Orpi Mahaut Mathey - Sancerre

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