Iad France - Estelle Hovhannessian (06 08 40 85 44) vous propose : Charmante Maison à Sévérac avec Jardin et Garage Découvrez cette adorable maison individuelle à Sévérac, offrant un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Idéalement située dans un hameau au calme, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon exposé sud pouvant s'ouvrir sur la cuisine aménagée, permettant d'obtenir une pièce de presque 30 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau entièrement faïencée avec fenêtre, d'un WC faïencé avec fenêtre, d'une petite véranda et d'un débarras. À l'étage se trouvent une belle chambre de 14 m² bénéficiant du soleil matinal et un cabinet de toilette pouvant être transformé en salle d'eau. À ce niveau, un beau grenier avec porte fenêtre peut facilement être aménagé pour constituer 2 autres chambres ou une suite parentale. Par ailleurs, un petit grenier supplémentaire pourra être transformé en dressing. Un garage garantit un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Vous disposerez également de 2 autres belles dépendances dont l'une sert actuellement de buanderie. La maison bénéficie également d'un grand jardin avec fruitiers et petites dépendances, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (assainissement autonome à revoir, chauffage fuel, décoration), cette maison offre un potentiel énorme pour devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Ne ratez pas cette opportunité unique de façonner votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 878 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.