Benjamin Fourtier vous propose cette belle maison et sa dépendance habitable d'une surface totale d'environ 110 m²; située dans un village à 10 minutes de Nogent-sur-Seine (gare SNCF) et 10 minutes de Trainel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie, avec beaucoup de charme et la présence d'un poêle à granulés, d'une cuisine, d'une spacieuse chambre avec une partie bureau, d'une salle de bains équipée de douche, de baignoire, de WC, et d'un atelier attenant avec point d'eau et poêle à pétrole. Au premier étage, laissez place à votre imagination, tout est aménageable. En extérieur se trouve une dépendance totalisant environ 30 m², idéale pour une chambre d'amis ou chambre d'hôte. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 1500 m². Simple vitrage, chauffage poêle à granulés, assainissement individuel non conforme, fibre sur rue. En somme, cette maison allie charme, fonctionnalité et excellente localisation, pour offrir un cadre de vie idéal pour ses futurs propriétaires. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 06 67 40 49 73, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 508 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.