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maison 3 pièces 99 m2 à vendre à Sormery (89570)
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Vente maison 3 pièces 99 m² Sormery (89570)
232 000 €

Maison 3 pièces Sormery (89570)

Superbe longère pleine de charme, située au cœur d'un hameau pittoresque en pleine foret d'othe. Avec ses 99 m² de surface habitable, cette maison offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses parties attenantes, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. La maison se compose d'une entrée avec un couloir desservant les différentes pièce de la maison dont 3 chambres confortables, une cuisine avec poêle à bois créant une ambiance chaleureuse, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier de 90 m² avec une magnifique charpente, entièrement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. L'extérieur de 7000 m² clos et sans vis a vis, est exceptionnel et est composé d'un magnifique terrain de 2223 m², arboré avec soin, ou vous trouverez 2 caves voutées fermées, 2 granges (une de 55 m² et une autre de 150 m²) en excellant état, une adorable maisonnette servant de bar ou de salle de jeux, équipée d'un four à pain en parfait état de marche. Un verger de 2198 m² et un champ de 2600 m² jouxtant le verger complète cet environnement bucolique. Le charme unique de la propriété est renforcé par la présence d'une mare typique de la région ainsi que de 2 auvents pour profiter du jardin. Des travaux d'amélioration sont à prévoir notamment pour le chauffage, les fenêtres et l'isolation, mais cette longère dégage un charme fou et n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Fibre disponible, fosse toutes eaux aux normes N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872044).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 7 000 m²
  • Surface jardin : 7 000 m²
Etat
  • Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 232 000 € (soit 2 343 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935805310
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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