Iad France - Zoé Vaisset-Louvard (06 64 15 38 74) vous propose : Maison des années 70 de plain-pied avec sous-sol total, terrasse et garage non attenant. Située dans un quartier calme de Sornac avec environnement arboré et vue dégagée, cette maison agréable et fonctionnelle est un bien qui peut gagner facilement une à deux chambres. Un entrée dessert une cuisine, un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Une échelle escamotable située dans le couloir permet d'accéder aux combles qui offrent une belle possibilité d'agrandissement (40 m² carrez) avec une fenêtre déjà présente. Un escalier mène au sous-sol où se trouve une cave saine et un grand espace garage / chaufferie / atelier. Chauffage central fioul et cheminée, menuiseries double vitrage bois, rafraîchissement à prévoir. Assainissement collectif, bien raccordable à la fibre Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Vaisset-Louvard EI (ID 76656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902817105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 752 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 840 et 3 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.