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maison 3 pièces 110 m2 à vendre à Soulaire-Et-Bourg (49460)

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Vente maison 3 pièces 110 m² Soulaire-Et-Bourg (49460)

178 000 €

Maison 3 pièces Soulaire-Et-Bourg (49460)

Charmante Longère en Pierre à Soulaire-et-Bourg À seulement 5 minutes de route de Cantenay-Épinard et 20 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison de 110 m² saura vous séduire par son charme authentique et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux, ouvert sur une cuisine, créant un bel espace convivial pour les moments en famille. Une salle d'eau à rénover et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses d'environ 25 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance située dans le jardin pourrait être utilisée comme espace de stockage ou être aménagée pour agrandir la pièce de vie, selon vos projets. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la peinture et la modernisation de la salle d'eau. De plus, la maison nécessite l'installation d'un système d'assainissement autonome. Cette belle longère en pierre apparente, avec ses poutres authentiques dans les pièces à vivre, présente de nombreux atouts. Elle est idéale pour les amoureux du charme de l'ancien, prêts à réaliser des travaux pour révéler tout son potentiel. LACENAS Juliette EI - 06 84 89 04 24 Ne tardez plus, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous ! Une opportunité à saisir pour les amateurs de belles pierres. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - 06 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901050079) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 240 m²
Environnement: Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.