Iad France - Yaëlle Du Rivau (06 63 83 18 84) vous propose : * À vendre : Rare sur le marché : projet maison avec grande dépendance sur plus de 3 hectares de belles terres * Située dans un cadre unique de nature, cette propriété offre un véritable havre de paix à proximité des commodités. Découvrez cet endroit rempli de charme, idéal pour les amoureux de la nature et des projets d'aménagement. La grande dépendance, à restaurer selon vos envies, offre un potentiel immense. Que vous souhaitiez créer des gîtes pour accueillir des vacanciers, aménager des espaces pour des chevaux sur les terrains verdoyants, ou développer une activité agricole florissante, les possibilités sont nombreuses ! Le cadre : au bout d’une petite route, sans voisins mais proche du centre village, au milieu de parcelles de prairie de 3.4 ha, avec de beaux arbres tout autour, un ruisseau qui longe le terrain et une petite rivière au fond. La terre est excellente, un limon profond, adapté à tous les projets agricoles ou d’élevage. Une zone du terrain se prêtera parfaitement à la création d’une grande mare. Plus de 3 hectares de terrain vous attendent, offrant une belle diversité de paysages. Les espaces extérieurs sont parfaits pour des activités agricoles, équestres ou récréatives. * Atouts : * - Environnement calme et naturel. - Proximité d’Avranches et des commodités, 20 km des plages. - Potentiel de développement varié. - Idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant s’investir dans un cadre de nature exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau EI (ID 40787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .