L'agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison située Chemin des Roses, au coeur du quartier de Mont-Valérien très recherché à Suresnes. Idéalement placée, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : Tramway T2 Suresnes Longchamp, gare du Mont-Valérien, lignes de bus, école élémentaire des Raguidelles, ainsi que de nombreux commerces et espaces verts. Une maison conviviale et fonctionnelle ! -Cette maison de 3 pièces principales, sur une parcelle de 163,22 m², offre une surface de 81,41 m² (Loi Carrez) répartie sur deux niveaux, avec un agencement optimisé pour le confort et la convivialité. Accès depuis la rue : une entrée, un garage, une première terrasse avec espace jardin de 63,25 m², idéale pour profiter des beaux jours. * Entrée de la maison : une chambre lumineuse, une cuisine ouverte sur un séjour de 32 m², parfait pour recevoir, un garde-manger, une toilette séparé et une salle d'eau. Un accès direct à une seconde terrasse spacieuse de 25 m², offrant une vue dégagée et un espace de détente. * En rez-de-jardin : Une grande chambre de 24 m² avec un dressing intégré, un espace bureau et une salle de bains. -Des possibilités d'aménagement supplémentaires L'architecture de cette maison permet d'envisager une extension pour créer un étage supplémentaire, augmentant ainsi son potentiel et sa valeur. * Un projet unique : deux maisons voisines Cette maison est mitoyenne à une autre propriété que nous proposons également à la vente en exclusivité. Il est possible d'acquérir les deux maisons afin d'unir les parcelles pour un projet d'envergure rare dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison alliant calme, luminosité et potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Suresnes. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Contactez Céline Dreux au 06 19 64 88 05 et / ou cedreux@stephaneplazaimmobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Extérieur: Surface terrain : 163 m²

Surface terrasse : 55 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : MONT VALERIEN
Etat: Construit en 1960

A rafraichir
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.