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maison 3 pièces 75 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 3 pièces 75 m² Talence (33400)
447 000 €

Maison 3 pièces Talence (33400)

Située quartier Emile Zola, à Talence, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal. Proche des établissements scolaires et à seulement 10 minutes à pied des commerces du Forum et de l'arrêt de tramway, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme et à sens unique. Érigée sur un terrain de 320 m², la propriété comprend un jardin d'accueil paysager, un jardin arboré à l'arrière, un jacuzzi invitant à la détente, ainsi qu'un garage de 25 m². De plus, une place de parking est disponible sur la parcelle pour votre confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 75 m² de surface habitable offre une entrée accueillante avec placard, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec un piano de cuisson et une cave à vin. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur. Cette charmante maison allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-moi pour davantage d'informations. Anne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 320 m²
Environnement
  • Quartier : Emile Zola
Etat
  • Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 990 et 1 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 184 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 447 000 € (soit 5 960 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1332396
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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