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maison 3 pièces 74 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 3 pièces 74 m² Talence (33400)
365 000 €
-3.95 %

Maison 3 pièces Talence (33400)

Maison de ville rénovée avec goût – Quartier Émile-Zola, Talence Dans le prisé quartier Émile-Zola, cette maison de 74 m², soigneusement rénovée, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille ou une nouvelle étape de vie, cette maison fonctionnelle est proche des écoles, commerces, et transports, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un cadre urbain. Points forts : - Une façade en pierre bordelaise récemment ravalée, qui met en valeur le caractère unique de cette maison. - Un intérieur rénové avec goût, pensé pour un quotidien agréable et pratique. Agencement : - Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un WC séparé et un espace buanderie. - À l'étage : Deux grandes chambres avec dressings intégrés, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Atout bonus : - Une place de parking privative d'environ 34 m², disponible en supplément, idéale pour garer votre véhicule ou comme espace de stockage. Pourquoi choisir cette maison ? - Sa localisation dans le quartier Émile-Zola, réputé pour sa qualité de vie, avec des écoles proches pour vos enfants. - Une rénovation de qualité qui ne nécessite aucun travaux, pour vous installer immédiatement. - Le cachet de l'ancien sublimé par des prestations modernes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 40 m²
Environnement
  • Quartier : Emile Zola
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 866 et 1 172 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866 et 1 172 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 145 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 208 €

A propos du prix de cette maison

  • 365 000 € (soit 4 932 € / m²)
    -3.95 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.95 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1389266
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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