Iad france - nathalie diaz (06 59 83 44 67) vous propose : * en exclusivite a deux pas de place verdun * charmante maison de ville à rénover, de type 3 avec un joli jardin, un studio, l'ensemble nécessite des travaux. L'accès se fait par une résidence, la maison se trouve au fond d'une cours, elle est indépendante et bénéficie d'une servitude. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne de 63 m² bâtie dans les années 30 sur une parcelle de 169 m² vous charmera par son caractère. Dès l'entrée vous serez séduit par son cachet (carreaux de ciment et un superbe escalier ), une cuisine indépendante de 12 m², un séjour de 14,77 m² avec cheminée en marbre. À l'étage un pallier dessert, 2 grandes chambres, 12,27 m² et 14,64 avec cheminées en marbre, les parquets sont parfaitement entretenus, un wc avec lavabo (il faut prévoir de réduire une des chambres pour créer une salle d'eau.) la maison bénéficie d'un grenier et d'une cave de 33 m². Confort : chauffage au gaz de ville (contrôle de la chaudière en décembre ), menuiseries bois et survitrage au rdc, double vitrage à l'étage. Tableau électrique refait. Tout à l'égout. Une dépendance de 23 m² qui propose : une pièce principale et une petite attenante à rénover avec point d'eau, une salle d'eau. Raccordée au gaz de ville et à l'électricité. (idéal pour une activité professionnelle ou locatif ). Pas de garage, parking libre dans la rue / parking brauhauban couvert et sécurisé à deux minutes. * rare sur le secteur * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 425 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie diaz ei (id 23041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 169 m²
Etat: Construit en 1935
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.