Iad france - christelle pochon-fernandez (06 60 27 11 87) vous propose : idéal investisseurs ou primo-accédants - maison à taugon - maison de 80 m² habitables à seulement 10 minutes de la zone commerciale de ferrières et 30 km de la rochelle. Parfaite pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche de rentabilité (rentabilité brute d'environ 6%) au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse et spacieuse, cuisine fonctionnelle, cellier, wc séparé. À l' étage : 2 chambres confortables avec placard, salle d’eau avec douche et wc extérieur : cour privative de 22 m² + jardin - garage de 31 m² atouts : secteur calme, idéal pour une vie paisible à proximité des commodités. Bon potentiel d'agrandissement pour personnaliser votre espace. Garage spacieux, parfait pour véhicules ou espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre une belle opportunité pour les investisseurs désireux d'obtenir une bonne rentabilité locative ou pour un jeune couple cherchant à acquérir leur première maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle pochon-fernandez ei (id 14887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 280 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.