Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : 10 min GRAMAT - MAISON de campagne + GRANGE en pierre à RÉNOVER - JARDIN - secteur CALME et nature Découvrez cette jolie maison de campagne mitoyenne située dans un hameau du charmant village de Thégra, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre havre de paix. Construite en 1923, cette maison de 104 m² sur deux étages respire le charme et l'authenticité des vieilles demeures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien salon de 24.6 m² intégrant une belle cheminée en pierre, une ancienne cuisine de 24 m² avec poutres apparentes et un grenier de 55 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces sont lumineux grâce à une exposition sud. La toiture a était refaite il y a une vingtaine d'année, ainsi que le plancher des combles. La grange attenante d'environ 47 m² au sol actuellement est en état brut, mais pourra être rénovée afin d'augmenter la surface habitable de plain pied. Amateurs de rénovation ? Ça tombe bien, les lieux exigent une rénovation complète, laissant libre cours à toutes vos idées de décoration et d'aménagement pour personnaliser cette maison selon vos goûts. À proximité de la maison, un ancien cabanon en pierre sera à rénover selon vos besoins. Le vaste terrain environnant est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Il offre la possibilité de créer un jardin d'exception ou un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. Une véritable pépite à révéler, un projet à la hauteur de vos aspirations. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez parler votre imagination pour en faire le lieu de vie ou la maison de vacances de vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud

A rénover
Pièces: 3 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 170 m²
Etat: Construit en 1923