Iad France - Kévin Miot (06 32 02 43 08) vous propose : Charmante maison à vendre à Thénezay (79390) – Un cocon chaleureux au cOEur d'un village paisible ! Avec ses 84 m² de surface habitable vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, une cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables avec placards, un WC et une salle d'eau. La maison dispose également d'un grenier aménageable de 37 m², offrant de belles possibilités pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez en outre d'une cave de 17 m² et de dépendances, idéales pour le rangement ou pour aménager un petit atelier. Le confort de la maison est assuré par un chauffage au fuel, ainsi que par des fenêtres à double vitrage qui garantissent une bonne isolation thermique et acoustique La maison est raccordée à l’eau et à l’électricité et bénéficie du tout à l’égout, À l'extérieur, la maison propose une cour carrelée, facile à entretenir et parfaite pour aménager un espace détente ou un coin repas en plein air. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant à proximité des écoles, commerces et autres commodités. Venez découvrir cette maison à Thénezay et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce cadre accueillant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Miot EI (ID 44180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 113 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 143 et 2 899 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 143 et 2 899 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.