Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE Située à seulement 10 min d'Amou et 15 min d'Orthez, cette maison de village discrète bénéficie de toutes les commodités à proximité, à pied (école, poste, mairie, épicerie, coiffeur, distributeur de pain). Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un grand salon / séjour de 27 m² (avec salle à manger), une cuisine équipée de 15 m² avec porte vitrée donnant directement sur une terrasse plein sud. Un cellier avec WC est attenant à la cuisine, avec son propre accès vers l'extérieur. À l'étage, deux chambres (12 et 9 m²), un dégagement lumineux servant actuellement de bureau, un petit salon de 12 m², une salle d'eau (refaite en 2024) et un WC séparé. Toutes les ouvertures sont neuves et en double vitrage, ainsi que le poële à pellets (2 ans). En rez-de-chaussée des radiateurs électriques ont été remplacés en 2022. Une VMC a également été remise en service récemment. L'isolation de la toiture (laine de verre) et le plafond ont été fait en 2022. Toiture et charpente en bon état. Façade sud refaite récemment. Cette maison ancienne rénovée allie à la fois charme et authenticité. Vue sur les Pyrénées. Petit jardinet bien exposé, avec un petit cabanon. Ce bien d'exception est situé à seulement 15 minutes de la gare d'Orthez (desservant Paris), 25 min de Dax, 45 min de l'aéroport de Pau et 1h des aéroports de Biarritz et Tarbes / Lourdes. L'Espagne est à seulement 1h15 par l'autoroute. Amou, à seulement 10 min, est une petite ville dynamique disposant de toutes les commodités : marché de producteurs les dimanches matin, collège, boulangerie, supermarché, station service, pharmacie, médecins, dentiste, vétérinaire, infrastructures sportives. N'hésitez pas à venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Lave vaisselle

Four
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 100 m²

Surface terrasse : 15 m²
Environnement: Orientation : nord
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.