Iad France - Christian Mallet vous propose : À Torreilles Plage, dans le charmant Village des Sables, découvrez une pépite rare : une maison individuelle non mitoyenne, véritable cocon de 54 m² au sol (dont 38,57 m² carrez, 8,82 m² de véranda surface Utile et 7 m² de remise). Laissez-vous séduire par son exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard et lave-linge, puis sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats en famille ou entre amis. Deux chambres accueillantes, dont une avec un dressing astucieux, complètent le tableau, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC séparé avec chauffe-eau. Mais le véritable atout charme, c’est sa véranda baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, qui s’ouvre sur une agréable terrasse / jardin avec barbecue. Un espace parfait pour vos soirées d’été ou vos moments de détente au calme. Pratique et confortable : un emplacement de parking juste devant la maison, une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, et une situation privilégiée à seulement 7 minutes à pied de la plage et des célèbres bars de plage 'Maya' et 'Zaza'. Le tout dans un cadre paisible, loin du tumulte des campings. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison est un véritable coup de cOEur pour y poser vos valises et profiter de la douceur de vivre toute l’année. La presente annonce immobiliere vise 640 lots principaux situés dans une copropriété formant 640 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45.67€ par mois (soit 548 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mallet Christian - EI (ID 12122) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 400 867 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 3 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.