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Vente maison 3 pièces 100 m² Toulouse (31100)
545 000 €
-17.05 %

Maison 3 pièces Toulouse (31100)

Iad france - caroline quintard (07 56 94 08 09) vous propose : une maison de charme, nichée au coeur d'un jardin exceptionnel de 1400 m² environ, offrant un magnifique potentiel d'agrandissement pour concrétiser votre projet de maison familiale à lardenne. Située à 10 minutes à pied du centre de lardenne et de ses commodités, venez découvrir cette jolie pépite. Le terrain, véritable écrin de verdure, ne pourra que vous séduire : les arbres majestueux multicentenaires vous offrent un cadre paisible pour profiter de moments de sérénité et de convivialité. La maison, d'une surface au sol de 120 m² environ, a été entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années. L'entrée avec placard ouvre sur un beau séjour en l de 48 m² environ très lumineux et invitant vers l'extérieur grâce à 3 baies à galandage. Sur la droite, la cuisine séparée de 17 m² environ, à la triple exposition, dispose d'un coin buanderie, d'un espace repas et d'un accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de 10 m² environ et d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. À l'étage, mansardé, le palier dessert une salle de bain avec baignoire, wc et rangements ainsi qu'une grande chambre à la vue merveilleuse, avec espace dressing. La maison se prêtera volontiers à un projet d'agrandissement pour y accueillir une famille en recherche d'un cadre magnifique au coeur de lardenne. À noter les détails de la rénovation totale de 2004 : canalisations, électricité, menuiseries, matériaux de qualité dont par exemple des incrustations de verre de murano dans les salles de bain. Plusieurs stationnements sur le terrain, vide-sanitaire, chauffage gaz (électrique dans les chambres et salle de bains), parcelle clôturée, toiture entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette maison et les projets potentiels qu'elle offre ! Nb : en respect de l'article l 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle caroline quintard ei (id 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 381 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 850 et 3 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 329 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 545 000 € (soit 5 450 € / m²)
    -17.05 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -17.05 % (-112 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1574957
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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