Iad france - caroline quintard (07 56 94 08 09) vous propose : une maison de charme, nichée au coeur d'un jardin exceptionnel de 1400 m² environ, offrant un magnifique potentiel d'agrandissement pour concrétiser votre projet de maison familiale à lardenne. Située à 10 minutes à pied du centre de lardenne et de ses commodités, venez découvrir cette jolie pépite. Le terrain, véritable écrin de verdure, ne pourra que vous séduire : les arbres majestueux multicentenaires vous offrent un cadre paisible pour profiter de moments de sérénité et de convivialité. La maison, d'une surface au sol de 120 m² environ, a été entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années. L'entrée avec placard ouvre sur un beau séjour en l de 48 m² environ très lumineux et invitant vers l'extérieur grâce à 3 baies à galandage. Sur la droite, la cuisine séparée de 17 m² environ, à la triple exposition, dispose d'un coin buanderie, d'un espace repas et d'un accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de 10 m² environ et d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. À l'étage, mansardé, le palier dessert une salle de bain avec baignoire, wc et rangements ainsi qu'une grande chambre à la vue merveilleuse, avec espace dressing. La maison se prêtera volontiers à un projet d'agrandissement pour y accueillir une famille en recherche d'un cadre magnifique au coeur de lardenne. À noter les détails de la rénovation totale de 2004 : canalisations, électricité, menuiseries, matériaux de qualité dont par exemple des incrustations de verre de murano dans les salles de bain. Plusieurs stationnements sur le terrain, vide-sanitaire, chauffage gaz (électrique dans les chambres et salle de bains), parcelle clôturée, toiture entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette maison et les projets potentiels qu'elle offre ! Nb : en respect de l'article l 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle caroline quintard ei (id 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue mer
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 381 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.