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maison 3 pièces 80 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente maison 3 pièces 80 m² Tours (37000)
281 000 €

Maison 3 pièces Tours (37000)

Maison de ville avec cour et ses dépendances à velpeau nord coup de cœur pour cette maison d'environ 80 m² à fort potentiel située dans une rue calme à proximité directe des commerçants, des accueils scolaires et de la place du marché de velpeau. Vous serez charmés par la cour qui permet de créer une atmosphère préservée et lumineuse à cette propriété. L'accès au bien se fait par un portillon ou par le garage à porte motorisée. La maison se compose d'un petit hall d'entrée avec accès à la cuisine très lumineuse sur la droite, et sur la gauche, le salon présente une belle cheminée insert en pierre de taille. À la suite, vous trouverez une première chambre suivie de son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, se trouve une grande pièce d'environ 25 m² avec salle d'eau. Accès : gare tgv et ligne de tram à 950 mètres, a 10 à 2 kms, école 300 mètres, centre commercial carrefour / les atlantes 2 kms, mairie et hypercentre à 1,5 km. Agréments : huisseries double vitrage pvc, volets roulants, interphone, chauffage par chaudière à gaz à condensation et cheminée insert, atelier, garage, cave et puits. 270 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.07%ttc à charge acquéreur - delphine bellot - agent commercial - ei - rsac tours 827 907 502 - sas jlpr developpement - caisse de garantie groupama - siret 81119247500028 - cpi 37012020000044962 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 165 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : Velpeau
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 548 et 2 094 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 548 et 2 094 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 321 kWh/m².an 47* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 47 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 281 000 € (soit 3 513 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85305214
Cimm Immobilier Ballan-Miré agence immobilière Ballan-Miré (37510)
Cimm Immobilier Ballan-Miré
Delphine BELLOT

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