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maison 3 pièces 85 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente maison 3 pièces 85 m² Tours (37000)
290 000 €

Maison 3 pièces Tours (37000)

À VENDRE : COUP DE COEUR - Charmante maison de 85 m² avec jardin et sous-sol semi enterré ! Quartier Febvotte Cette belle maison de 85 m² se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous serez séduits par une superbe suite parentale avec une salle de bain attenante. Toutes les peintures viennent d'être refaites. Le parquet d'époque est en excellent état et ajoute du charme à cette maison. Le sous-sol sain et semi-enterré de 49 m² s'étend sous toute la maison, offrant un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou un espace de loisirs / télétravail. Le jardin arboré, accessible par un portillon depuis la rue, est un véritable havre de paix exposé à l'ouest, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Située dans le quartier Febvotte, familial et calme, cette maison bénéficie d'un stationnement facile et gratuit dans la rue. À seulement 15 minutes à pied de la Place Jean Jaurès et à 3 minutes de l'arrêt de Tramway Charcot, elle offre un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en résidant dans un environnement paisible. Vous trouverez tous les commerces et transports à quelques minutes à pieds. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. Contactez-nous dès maintenant au 02 47 70 12 82 pour plus d'informations et organiser une visite ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 100 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 1930
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 290 000 € (soit 3 412 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 680 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : TMAI146732
Citya Béranger agence immobilière Tours (37000)
Citya Béranger

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