Iad france - samantha fricant (06 10 90 06 77) vous propose : construite en 1858, la maison a été majoritairement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle agréable. À proximité des commodités et offrant un cadre de vie paisible, cette maison vous séduira. Offrant 140 m² de surface, elle se compose de : au rez-de-chaussée : - un salon pourvu d'une cheminée d'époque, une cuisine séparée, un cellier, et une spacieuse pièce avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre et des poutres en bois apparentes. - de plus, deux mezzanines se trouvent à chaque extrémité de cette pièce, chacune accessible par son propre escalier en bois. Toutes ces pièces offrent une vue sur le jardin qui donne sur l'église du village. À l'étage : - un palier, une grande chambre avec dressing, et une salle d'eau avec toilettes. En outre, la propriété comprend une grande grange dotée d'une hauteur sous plafond généreuse, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon les besoins individuels. Située en forme de l, la maison s'ouvre sur un jardin offrant une vue sur l'église du village, tandis qu'un espace vert se trouve en prolongement de la propriété. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Collègues, mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 499 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samantha fricant ei (id 83224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 429 m²
Etat: Construit en 1858

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 100 et 4 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.