Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette lumineuse maison en pierres de 69 m² dont 44 m² aménagés en centre-ville offrant toutes les commodités à pied. Vous entrez dans cette maison par une cour commune permettant le stationnement à deux pas du cœur de ville. Au rez-de-chaussée la cuisine dinatoire ouverte en comptoir sur le confortable salon offre une agréable double exposition dans l'ensemble de l'espace à vivre. S'ajoute à ce niveau un petit espace chaufferie-cellier. Au 1er étage se trouvent la première chambre d'environ 12 m² avec grand placard et lavabo, la seconde chambre de 9.40 m² ainsi que la salle de douche avec WC. L'accès aux combles se fait par un escalier escamotable. S'y trouve une belle pièce aménageable de 24 m² (15.50 m² loi Carrez) offrant un intéressant potentiel supplémentaire. Un petit espace extérieur vous permet de vous poser en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir indépendamment un box de stockage / garage dans la cour. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Extérieur: Surface terrain : 33 m²
Environnement: Quartier : Centre-ville
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.