En exclusivité agence ensemble immobilier idéal investisseur. Sur la charmante commune de Vailly-sur-Aisne offrant toutes les commodités, très proche du centre ville dans une rue calme, 3 lots comprenant une maison un garage et une dépendance pour stationnement stockage ou autre au sein d’une petite copropriété. Lot n° 1 : Maison d'environ 68 m² sur deux niveaux, en rez-de-chaussée, comprenant une cuisine aménagée équipée, de l'autre un salon salle à manger de plus de 19 m² avec poêle à pellets installé en 2022, en suivant des toilettes séparés, une salle de bains comprenant un vasque et une baignoire et pour finir une chambre offrant un confort de plain-pied. À l'étage, une chambre sous combles très lumineuse d'une superficie au sol de 15,41 m² disposant de placards encastrés. À l'extérieur une cour d'accueil close sans vis-à-vis permettant d'y stationner un véhicule, un garage et deux dépendances dédiées aux rangements d'une superficie totale d'environ 45 m². Les huisseries sont en partie en PVC double vitrage avec volets roulants, le système de chauffage central est généré par une chaudière au fioul ancienne et se complète par un poêle à pellets. L'installation électrique nécessite d'être complétée pour une mise aux normes actuelles, l'assainissement est relié au réseau collectif de la commune. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830euros et 3890euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Lot n°2 : Garage d’environ 15 m² accessible par une porte basculante standard. Lot n° 3 : pièce à usage de stockage stationnement ou autre d’environ 234 m² sur deux niveaux comprenant une grande pièce aveugle sur sous-sol de même superficie. Les charges de la copropriété sont de 400euros / annuel et comprennent l'entretient des communs et une provision sur charge pour travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : w. w.w. géorisques. gouv. fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Vailly-sur-Aisne : 03 23 53 03 47 Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence : 9701.