Iad France - Yoann Blestel vous propose : Disponible 7j / 7, Yoann BLESTEL vous propose en Exclusivité : Une Maison de Ville pleine de surprise, avec un terrain de 200 m² non attenant. Idéalement agencée sur trois niveaux. Située sur le haut de Valenton limitrophe Limeil-Brévannes. À proximité des commodités et des transports, elle combine un cadre de vie agréable et une localisation pratique. Caractéristiques principales : - Double séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Deux chambres avec rangements intégrés, offrant un maximum de confort. - Salle d'eau moderne équipée d'une double vasque - Grenier aménagé, idéal comme bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. - Dépendance fonctionnelle, actuellement utilisée comme atelier, idéale pour les créatifs ou pour du stockage. - Grande cave voûtée avec pierres apparentes, offrant un espace unique pour vos projets de rangement ou vos passions, comme une cave à vin. - Jardin de 200 m² non attenant, situé à proximité immédiate, parfait pour les moments de détente en plein air, si vous avez un chien ou pour cultiver un potager. Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Blestel Yoann - EI (ID 10870) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.