Iad france - ophélie le cuziat (06 37 86 10 70) vous propose : bienvenue à vallery ! Ce charmant village niché entre la seine et marne et l’yonne où l’histoire et la tranquillité s’entrelacent comme deux vieux amis inséparables. Dominé par ses deux châteaux datant du xiiie et xvie siècle, ce jolie bourg vous invite à un voyage dans le temps. En 1548, saint-andré, maréchal de france et proche de henri ii confie à pierre lescot – oui, l’architecte du louvre et chanoine de notre dame de paris – le soin d’ériger un château où l’une des filles de louis xiv et les princes et princesses des condé se reposèrent… et reposent encore. Mais revenons au xxie siècle ! Je vous propose une maison de type f4, entièrement rénovée de 80 m² avec des matériaux de qualité, un agencement bien pensé, moderne et confortable. De plain-pied, un séjour chaleureux de 34 m² vous tend les bras, agrémenté d’un poêle à granulés pour les longues soirées d’hiver. Une cuisine américaine et fonctionnelle s’ouvre sur cet espace convivial, tandis qu’une chambre, une salle d’eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une pièce palière vous invite à créer un boudoir ou un bureau pour vos séances de télétravail. Une spacieuse salle de bain et une seconde chambre terminent ce niveau. Le jardin, parfait pour des barbecues estivaux avec famille et amis, vous promet des moments inoubliables. S’ajoute à ce terrain, une petite dépendance ouverte. À vallery tout est pensé pour les familles : crèches, écoles allant de la maternelle au lycée, toutes accessibles via des transports scolaires. Vous profiterez également d’une riche offre d’activités sportives et culturelles. Les commodités sont à moins de 10 minutes en voiture, réparties entre les villages de vallery, chéroy et saint-valérien. Et vous êtes à 15 minutes de la gare qui dessert paris gare de lyon. Vous vous situerez à 20 min de sens - 20 min de montereau-fault-yonne et 30 min de nemours la vie à vallery n’attend plus que vous. Alors, prêts à écrire votre chapitre dans ce décor historique ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie le cuziat ei (id 80212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 188 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.