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maison 3 pièces 66 m2 à vendre à Vanves (92170)
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Vente maison 3 pièces 66 m² Vanves (92170)
400 000 €

Maison 3 pièces Vanves (92170)

Dans la commune recherchée de vanves, aux portes de paris, je vous présente en exclusivité dans le quartier du clos montholon, ce pavillon à rénover de 70 m² (hors caves en sous-sol et atelier extérieur). Situé dans une petite rue en retrait et en sens unique, vous serez à proximité des commerces, parcs (parc pic), transports (bus, metro 12 & 13 en 12 min - future m15, gare de clamart, gare montparnasse en 12 min), et des équipements sportifs (complexe sportif andré roche, piscine). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante de 8 m², d'un sejour avec cheminée de 22 m² exposé sud, d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une piece de 15 m² (second salon, chambre, atelier…), une chambre de 11 m², une salle de bain attenante et un wc avec douche. Maison élevée sur sous-sol divisé en 3 caves. La parcelle compte également un atelier indépendant en dur de 8 m². Devant la maison, une cour de 10 m² accueillera facilement une jolie terrasse aménagée et arborée plein sud. Travaux intérieurs à prévoir sur l'ensemble du bien. À noter : toiture en tuiles, pièces d'eau et wc à chaque niveau, zone ud du plu (hauteur 12m et 80% d'emprise au sol). Une opportunité d'investissement pour particuliers ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie quetel, tél. : 06 15 22 40 12, e-mail : emilie.quetel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 844 211 508.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 63 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : clos montholon
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 050 et 2 810 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 353 kWh/m².an 77* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 77 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 400 000 € (soit 6 061 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1378283
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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