Iad France - Virginie Delannoy (06 86 02 10 15) vous propose : Maison mitoyenne par l'arrière, de 108 m² de surface utile dans quartier agréable et calme de Varennes-Jarcy, avec beaucoup de potentiel. Elle se divise ainsi : au rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse, la cuisine moderne, aménagée et équipée est ouverte sur le salon. Également à ce niveau, se trouve la salle de bains entièrement carrelée, avec baignoire balnéo et toilettes. Le vide-sanitaire en contrebas est utilisé en buanderie. À l’étage, un dégagement mène à 2 belles chambres parquetées (12 et 17 m² au sol) et à un petit dressing avec une arrivée d'eau et une évacuation existantes, laissant la possibilité d'y installer un WC. Les combles isolés accessibles par un escalier escamotable offrent une possibilité d'aménagement pour une pièce supplémentaire de 30 m² au sol. Jardin avec arbres fruitiers sur l’avant de la maison clos par portail, terrasse et dalle béton pour garer 1 ou 2 véhicules. Le potentiel intéressant de cette maison est la possibilité de bâtir une extension d’environ 40 m² sur le côté. Les + : - Double-vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Cheminée insert - Isolation des combles Existence d’une copropriété de sol avec la maison voisine, due à la division du terrain et à la répartition des lots, mais pas de charges. Contactez-moi vite pour visiter ce bien intéressant dans un cadre privilégié, mieux qu'un appartement ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy EI (ID 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 302 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.