Iad France - Nathalie Charles vous propose : Réf Nch 1584058, A Vaux-sur-Mer : .À la recherche d'une maison de vacances pour profiter pleinement de la côte charentaise ? Cette charmante maison indépendante est située à seulement 500 mètres du centre-ville de Vaux-sur-Mer et à 15 minutes à pied des plages de Nauzan et Pontaillac. Pièce de vie lumineuse et conviviale : parfait pour se détendre après une journée au soleil, avec un accès direct à une terrasse pour profiter de moments en extérieur. 2 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour accueillir famille et amis. 3ème chambre d'appoint : travaux d’isolation à prévoir pour en faire un espace habitable supplémentaire. Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de praticité. Jardin clos et arboré avec une petite terrasse et une dépendance, stationnement sur la parcelle. Bien que cette maison ne soit pas isolée et qu'elle ne dispose pas de chauffage, elle est conçue pour une utilisation principalement estivale, idéale pour des séjours en bord de mer. Sa localisation exceptionnelle et son cadre reposant en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à entretenir et à personnaliser. Des travaux d'amélioration (isolation et chauffage) peuvent être réalisés pour une utilisation tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de vacances à Vaux-sur-Mer, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Charles Nathalie - EI (ID 4861) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin
Confort: Placards
Pièces: 3 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 369 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 750 et 3 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.