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maison 3 pièces 76 m2 à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

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Vente maison 3 pièces 76 m² Vaux-sur-Mer (17640)

293 000 €

Maison 3 pièces Vaux-sur-Mer (17640)

Iad France - Aline Barbarit vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover avec potentiel, Vaux-sur-Mer Magnifique maison traditionnelle de 76 m² sur un terrain verdoyant de 535 m², située à Vaux-sur-Mer, à seulement 900m de la célèbre plage de Pontaillac. Construite en 1960, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un salon de 19 m². L'agencement des pièces offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison à votre goût. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des douces journées ensoleillées. Un garage est également inclus pour le stationnement de votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Un jardin à aménager selon vos envies complète cet ensemble. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter du soleil et de la fraîcheur en fonction des saisons. De plus, la proximité des plages de Pontaillac et du centre animé de Vaux-sur-Mer ajoutent une touche de convivialité à cet emplacement idéal. En résumé, cette maison traditionnelle à rénover représente une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Offrant de belles perspectives d'aménagement, elle saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de maisons de charme à proximité de la mer. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aline Barbarit - EI (ID 89639) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Extérieur: Surface terrain : 535 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.