Située dans un cadre paisible à Verlhac-Tescou, cette maison de 107 m² est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Bâtie en 1975 sur un terrain généreux de 10 000 m², elle offre de nombreux atouts pour une vie confortable à la campagne tout en étant proche des commodités. Un Cadre de Vie Unique À seulement quelques minutes des écoles et des commerces de Monclar de Quercy, elle allie le calme à la campagne à la praticité de la proximité des services. La propriété dispose également d'un grand garage de 100 m² et de plusieurs annexes, dont une de 36 m² et une autre de 17 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Intérieur Lumineux et Spacieux La maison propose une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, ainsi qu'un poêle à bois pour vos soirées conviviales. La cuisine rustique est équipée. Côté nuit, deux grandes chambres de 18 et 20 m² avec placards sont prêtes à accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains de 6 m² et un cellier de 5 m² complètent l'espace intérieur. Quelques Travaux à Prévoir Cette propriété nécessite quelques rafraîchissements pour retrouver tout son charme : l'électricité est à revoir, et l'isolation et la toiture nécessitent quelques réparations. L'assainissement est à mettre aux normes, et des gouttières neuves sont déjà sur place pour être installées. Cependant, pas de gros travaux gros œuvre à prévoir, et cette maison offre un beau potentiel pour devenir la maison de vos rêves ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel dans un cadre privilégié à Verlhac-Tescou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Extérieur: Surface terrain : 10 000 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.