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maison 3 pièces 52 m2 à vendre à Verneuil d'Avre Et d'Iton (27130)
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Vente maison 3 pièces 52 m² Verneuil d'Avre Et d'Iton (27130)
183 733 €

Maison 3 pièces Verneuil d'Avre Et d'Iton (27130)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  center parcs les bois francs :  le 1er center parcs implanté en france ! Le domaine center parcs des bois francs situé à seulement 1h30 de paris offre des cottages pouvant accueillir de 2 à 8 personnes en plein coeur de la nature normande. Situé au sein d'un environnement unique, avec ses 310 hectares boisés et son golf 9 trous caractéristiques du bien :   type de bien : maison meublé localisation : verneuil d'avre et d'iton (27130) surface : 52,80 m² + une terrasse de 13,21 m²  nombre de pièces : 3 etage : rdc etat général : bon etat    informations financières :    prix de vente : 183 733 ttc loyer annuel garanti : 12 173 eur ht rendement locatif brut : 6,62 % taxe foncière : 368 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 183 733 € (soit 3 533 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 9546
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

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